値下げ物件
人気の宇品御幸エリアの平坦地に新築戸建て♪
駐車２台可能（車種による）
【間取り】
【外観】
生活利便施設が近くに揃った暮らしやすい住環境
約１８帖のLDKは家族の会話も弾みます
駐車２台可能（車種による）
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【外観】 生活利便施設が近くに揃った暮らしやすい住環境 約１８帖のLDKは家族の会話も弾みます 駐車２台可能（車種による） 
【リビング】 2階のLDKはプライバシーも守れます 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
平坦地
即入居可
◎約１８帖のLDKは家族の会話も弾みます
◎生活利便施設が近くに揃った暮らしやすい住環境
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
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物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸３丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『宇品三丁目』 徒歩2分 (約160m) 21 宇品線 広島バス『御幸2丁目南バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 110.75㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第R06認広建セ01170号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 67.67㎡(20.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.2m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立宇品小学校 徒歩6分 (約450m) 広島市立宇品中学校 徒歩11分 (約850m) スパーク 御幸の杜店 徒歩4分 (約290m) 宏精クリニック 徒歩2分 (約110m) プロマート宇品店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | フラット35Bタイプ 別途水道負担金、保証料20万円要 準防火地域 |
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| 物件番号 | 4005491 | 取引態様 | 媒介 |
