値下げ物件
吉島西に2階建のお家！スーパーまで徒歩約4分と日々の買い物も便利な立地♪駐車2台可(車種による)
【間取り】
【外観】
スーパーまで徒歩約4分と日々の買い物も便利な立地♪
駐車2台可(車種による)
令和7年9月末撮影
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【外観】 スーパーまで徒歩約4分と日々の買い物も便利な立地♪ 駐車2台可(車種による) 令和7年9月末撮影 
【前面道路含む現地写真】 子育てグリーン住宅（ZEH水準）対象物件です♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西２丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄江波線『舟入南』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HP16-4082745号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 91㎡(27.52坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 吉島中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立中島小学校 徒歩18分 (約1400m) 広島市立吉島中学校 徒歩14分 (約1100m) 生鮮館アーベル吉島店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 吉島西二丁目店 徒歩5分 (約390m) もみじ銀行吉島支店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | フラット35S金利Aプラン(利用の場合、適合証明書発行手数料135,000円要) まもりすまい保険10年保証 主寝室10帖 デザインサッシ ウォークインクローゼット 宅配ボックス アルミ樹脂サッシ 静音シンク Low-Eペアガラス（一部除く） スマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉 BELS評価星3取得 網戸・1階シャッター雨戸標準仕様 別途道路部分14.55㎡有 私道負担有 消費税・外構工事費込（当社仕様のオープン外構） CATVはお客様負担 照明器具・カーテンレール等は別途注文 |
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| 物件番号 | 4434899 | 取引態様 | 媒介 |
【おすすめポイント】
◎宅配ボックス装備で荷物の受け取りも安心
◎スマホアプリで施解錠できるタグキー搭載の玄関扉
◎子育てグリーン住宅（ZEH水準）対象物件です
◎ウォークインクローゼットもあり季節の衣類などすっきり収納
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