人気エリア南区の平坦地に2階建のお家！ひろびろ約16帖以上のLDK♪
【間取り】
お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる3LDK+S
【外観】
平坦地なのでベビーカーや自転車でも安心
都市高速仁保ICも近く週末のお出かけもスムーズ
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【外観】 平坦地なのでベビーカーや自転車でも安心 都市高速仁保ICも近く週末のお出かけもスムーズ 
【リビング】 約16.5帖のLDK！ひろびろリビングはご家族の皆さまとゆっくり過ごせます 
【キッチン】 シンプルで使いやすいシステムキッチン！ 対面式のキッチンなので、リビングで楽しく遊んでいるお子さまを見守りながらお料理できます 
【リビング】 約16.5帖のLDK 
【収納】 キッチンスペースにカップボードも完備 
【収納】 キッチン横に収納スペースもあるのでスッキリ整理できます。 
【洗面所】 洗面台は水栓の根本（デッキ部分）に水が溜まらないため、水アカやカビが発生しにくいので清潔感が保てます -
【浴室】 浴室には窓もあり換気できます 
【浴室】 バスラックなどもスッキリ整理できる棚つき 
【トイレ】 スタイリッシュなデザインとお手入れのしやすいトイレ 
【洋室】 2階：約7.1帖の洋室です 
【洋室】 2階洋室です 
【洋室】 2階洋室です 
【収納】 洋服や小物なども整理できる折れ戸クローゼット -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【その他室内】 上り下りも安心な手すりつき階段 
【収納】 エントランス周りを華やかに演出するシューズ棚もあるシューズクローゼット 
【エントランス】 
【駐車場】 車種により2台駐車可能です 
【その他屋外】 留守の日も安心！宅配BOX完備
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
《おすすめポイント》
◎宅配ボックス設置
◎2面採光なので、明るく心地よい光を感じられます
◎自転車移動も楽にできる平坦地
◎都市高速仁保ICも近く週末のお出かけもスムーズ
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物件概要
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保４丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄 ４号線『仁保4丁目バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 106.84㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 広島市建00101号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 112.25㎡(33.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 仁保小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 仁保中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立仁保小学校 徒歩17分 (約1300m) 広島市立仁保中学校 徒歩13分 (約1000m) 広島銀行仁保支店 徒歩17分 (約1340m) アルゾSELECT本浦店（万惣 本浦店） 徒歩21分 (約1670m) |
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| 備考 | リビングLEDダウンライト カップボード 室内物干し EVコンセント 宅配ボックス トイレ手洗い別 日当たり良好 公園近し 都市高速仁保ICすぐ 平地 セットバック済（セットバック後面積：105.26㎡） 「仁保4」交差点から都市高速側道へ右折してください |
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| 物件番号 | 4274247 | 取引態様 | 媒介 |
