【外観】
路面電車が通り、通勤やお出かけに便利な好立地
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【外観】 路面電車が通り、通勤やお出かけに便利な好立地 
【エントランス】 落ち着いた色合いブラウンの壁が、洗練された印象のエントランスです 
【ロビー】 清潔に保たれた共用部は、住まいの安心感を高めます 
【共用部分】 宅配ボックスがあり、荷物の受け取りに便利です 
【駐車場】 駐車場スペースがあり、車をお持ちの方も安心です 
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪スペースがあり、自転車での移動もスムーズです
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
和室
出窓
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
平坦地
スロップシンク
ペット対応
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田４丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『宇品四丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.94㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向21.34㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 026年4月リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン 【内装】2026年04月 建具 026年4月リフォーム完了予定：建具新規交換・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置 フローリング・クロス張替・カーテンレール交換 |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品東小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年4月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン 温水洗浄機能付きトイレ・建具新規交換・浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置 フローリング・クロス張替・カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 エレベーター オートロック ペット飼育可 3面バルコニー IHコンロ オール電化 浴室窓付き スロップシンク 住宅ローン控除 フラット35適合 用途地域：近隣商業 駐輪場・バイク置場・フリースペース 駐車場：敷地内1台引継可 無料 ペット飼育：1匹あたり月額500円 |
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| 物件番号 | 4638155 | 取引態様 | 媒介 |
