暮らしの「便利」が揃う好立地！イオンモール広島府中まで徒歩約16分
ZEH水準省エネ住宅！
【間取り】
【外観】
デザイン性と利便性を兼ね備えたビルトインガレージ付きの邸宅！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備のZEH水準省エネ住宅
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【外観】 デザイン性と利便性を兼ね備えたビルトインガレージ付きの邸宅！ ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備のZEH水準省エネ住宅 
【キッチン】 片側が壁に面したペニンシュラキッチン（対面式キッチン） 料理をしながらリビング全体を見渡せる開放的な設計！ 
【キッチン】 ご家族との会話が広がる対面キッチン。食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事も快適です 
【リビング】 やわらかな間接照明と陽光が心地よく調和する、ご家族が自然と集まるリビング 
【収納】 収納力はもちろん、使い心地にもこだわったカップボード。 ダンパー機能付きで、静かで上質な使い心地を実現しました 
【洗面台】 収納力のある三面鏡を採用した洗面化粧台は朝の身支度を穏やかな気分で迎えられます♪ 
【浴室】 木目調のパネルとダークトーンの壁が落ち着いた時間を演出するバスルームは一日の疲れをゆっくりと癒せます♪ （浴室換気暖房乾燥機付き） -
【トイレ】 清潔感があり洗練されたデザインのトイレ 
【洋室】 窓から自然光が差し込む洋室は、クローゼットを備え、子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます 
【洋室】 アクセントクロスと間接照明が、上質なくつろぎを演出する洋室 （約5.27帖の洋室） 
【収納】 収納力のあるクローゼットを備えています 
【収納】 可動棚付きの収納スペースを備え、日用品のストックもすっきり整理できる使い勝手の良い収納です 
【その他室内】 手すり付きで安全性にも配慮された階段です 
【その他室内】 やわらかな光の間接照明が上質なくつろぎの時間を演出します -
【玄関】 ミラー付きのシューズボックスを備えた玄関は、身だしなみを整えてから外出できる便利さに加え、高級感のあるフロアタイルが上質な空間を演出します 
【エントランス】 洗練されたエントランスは、雨の日の出入りにも配慮し、毎日の「ただいま」を心地よく迎えてくれます 
【駐車場】 大切な愛車を雨や紫外線から守るビルトインガレージ 
【前面道路含む現地写真】 見通しが良い前面道路 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ガス衣類乾燥機の「乾太くん」完備なので、梅雨時期や雨の日も安心！ パワフル温風で、しっかり除菌もできます！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
衣類乾燥機
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
3階建以上
平坦地
◎ZEH水準
◎住宅省エネルギー性能証明書
◎あんしん住宅瑕疵保険
◎食器洗浄乾燥機やカップボードが標準装備
◎ガス衣類乾燥機「乾太くん」と室内物干し完備
◎片側が壁に面したペニンシュラキッチン
◎モニター付きインターホン
◎24時間換気システム
◎浴室換気暖房乾燥機付き
◎三面鏡を採用した洗面化粧台
◆掲載物件のほかにも【未公開物件】や【価格改定予定】情報をご案内いたします
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区曙４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『広島駅』 徒歩18分 (約1440m) 広島電鉄本線『広島駅駅』 徒歩20分 (約1600m) 『曙町バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 100.03㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R07認広健00216号 |
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 56.86㎡(17.20坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 東側(私道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 尾長小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 二葉中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 尾長小学校 徒歩10分 (約750m) 二葉中学校 徒歩12分 (約900m) 広島駅北口 徒歩18分 (約1410m) マックスバリュエクスプレス広島駅北口店 徒歩15分 (約1170m) ユアーズ ekie広島店 徒歩17分 (約1290m) 広島銀行 大州支店 徒歩19分 (約1510m) ナイスムラカミ 東山店 徒歩6分 (約420m) イオンモール広島府中 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ・ZEH水準 住宅省エネルギー性能証明書（発行手数料込） ・あんしん住宅瑕疵保険（保険料込）／水道負担金込 ・アルミ樹脂複合サッシ（全窓網戸付） ・ペニンシュラキッチン ・カップボード ・乾太くん（ガス衣類乾燥機）＆収納棚／室内物干し ・24時間換気システム ・浴室換気暖房乾燥機付き ・洗面化粧台 間接照明 ・LDK：ダウンライト（調光・調色付） ・主寝室：ダウンライト ・その他間接照明：カップボード下、2Fトイレ、靴箱 駐車場：1台可 |
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| 物件番号 | 4641363 | 取引態様 | 専任媒介 |
