生活利便施設が充実した宇品御幸エリア！
お子さまの通学も安心の「小学校が徒歩圏内」
【間取り】
【外観】
生活利便施設が充実した宇品御幸エリア！
お子さまの通学も安心の「小学校が徒歩圏内」
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【外観】 生活利便施設が充実した宇品御幸エリア！ お子さまの通学も安心の「小学校が徒歩圏内」 
【リビング】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【駐車場】 駐車場スペースです 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
平坦地
◎1階は「侵入不可能なスリット窓・小窓」を採用なのでお子さまが一人でお留守番する時間帯や、夜間も安心
◎スーパーが徒歩圏内なので急なお買い物も徒歩でサッと済ませられます
◎道路を歩く人の目が届かない2階リビングだからプライバシーが守られます
◎車種により駐車2台使用できます
◎平坦地なので自転車の移動もスムーズ
◆掲載物件のほかにも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸３丁目 No.1 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『宇品四丁目』 徒歩4分 (約320m) 『御幸3丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 99.21㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07認広健セ00844号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 73.53㎡(22.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | うじな保育園 徒歩2分 (約110m) 広島市立宇品小学校 徒歩3分 (約200m) 広島市立宇品中学校 徒歩14分 (約1100m) スパーク 御幸の杜店 徒歩6分 (約460m) スーパーたかもり宇品本店 徒歩7分 (約560m) イオン 宇品店 徒歩8分 (約590m) ディオ 宇品店 徒歩12分 (約910m) ゆめタウンみゆき 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート宇品神田店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン広島宇品御幸店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 小学校やスーパーが近隣 エコジョーズ採用 1階は侵入不可能なスリット窓・小窓を採用 広電「宇品4丁目」駅徒歩約4分 住宅瑕疵担保保険料別途10万円 共有地有 外構を含めた完成年月：2026年6月完成済み |
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| 物件番号 | 4778255 | 取引態様 | 媒介 |
