三方の道路に面し日当たり良好！ガス乾燥機の「乾太くん付」完備なので雨の日も安心♪
【間取り】
【外観】
スタイリッシュな外観
ＺＥＨ水準（省エネルギー性能・断熱性能5）
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【外観】 スタイリッシュな外観 ＺＥＨ水準（省エネルギー性能・断熱性能5） 
【リビング】 豊富な収納が魅力のLDK 
【キッチン】 対面式キッチンは3口ガスコンロがポイントのカウンターキッチン 
【キッチン】 カップボードが備え付けられており、食器や調理家電もすっきりと収納できます 
【洋室】 壁の一面だけ色を変えたアクセントクロスが素敵な洋室 
【洋室】 光が差し込むお部屋はゆったりくつろげる空間です 
【洋室】 -
【洋室】 白い壁が落ち着いた雰囲気の洋室 
【バルコニー】 
【トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレ 
【洗面所】 洗濯機上のガス衣類乾燥機「乾太くん」も便利です 
【浴室】 壁の一部が落ち着いた色合いでリラックスできる空間 
【玄関】 玄関は収納力のあるシューズボックス完備 
【玄関】 洗練されたモダンな玄関
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
即入居可
◎食品の買い置きに便利なリビングに収納完備
◎全室に窓があります
◎駐車2台可能（車種による）
◎フラット35S（金利Ａプラン）
◎ＺＥＨ水準（省エネルギー性能・断熱性能5）
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 4,360万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町 | ||
| アクセス | １２号線 広島電鉄『丹那町バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 97.86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R06認広建セ01766号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 106.83㎡(32.31坪) | 接道 | 南西側幅 約4.8m 北東側幅 約2.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 190% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 楠那小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 楠那中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立楠那小学校 徒歩9分 (約650m) 広島市立楠那中学校 徒歩9分 (約700m) マルショク旭店 徒歩16分 (約1230m) ファミリーマート 広島丹那町店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 広島楠那町店 徒歩12分 (約940m) 松田病院 徒歩13分 (約1010m) 広島旭郵便局 徒歩17分 (約1290m) 広島銀行 大河支店 徒歩18分 (約1400m) かわのドラッグストアー 徒歩2分 (約110m) 丹那西公園 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | フラット35S金利Aプラン ZEH水準（省エネルギー性能・断熱性能5） 玄関防火ドア（エントリー・リモコンキー採用・スマートフォン連動可）玄関収納 3口ガラストップコンロ 食洗機 浄水器一体型シャワー水栓 カップボード 浴室暖房乾燥機 ガス衣類乾燥機（幹太くん）LOW-E複層ガラス アルミ樹脂複合サッシ 野外エコカー充電用電源 外構付 三方角地 玄関内・廊下・ダウンライト（人感センサー）施工：㈱トータテハウジング 土砂災害警戒区域 土地面積にセットバック部分約6.26㎡含む 瑕疵担保保険料は売主負担 住宅省エネルギー性能照明書発行手数料要 |
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| 物件番号 | 4387119 | 取引態様 | 媒介 |
