牛田南の平坦地！
暮らしを彩るオール電化の3階建デザイナーズ住宅♪
【間取り】
【外観】
牛田南の平坦地！
暮らしを彩るオール電化の3階建デザイナーズ住宅♪
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【外観】 牛田南の平坦地！ 暮らしを彩るオール電化の3階建デザイナーズ住宅♪ 
【リビング】 2階リビングならではのプライベートな空間で、ご家族が自然と集まり、ゆったり寛げる心地よい空間！ ※配置されている家具・小物はレイアウトの参考例です 
【リビング】 約14帖以上の開放的なLDK ※配置されている家具・小物はレイアウトの参考例です 
【キッチン】 対面キッチンには食器洗い乾燥機を標準設置しています 
【キッチン】 
【キッチン】 【嬉しい標準装備】豊富な収納力でキッチンがすっきり片付くカップボード付き♪ 
【サンルーム】 【天気を気にせずまとめ干し♪】サンルームには天井物干しを2箇所設置！雨の日や夜間のお洗濯もストレスフリーです◎ -
【洗面所】 明るく清潔感あふれる洗面室！ 
【洗面台】 3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台は、鏡の裏がすべて収納になっている機能的なタイプ 
【浴室】 【約1坪以上のバスルーム】お子さまと一緒でもゆったり寛げるサイズ感♪毎日のバスタイムが、家族の大切なコミュニケーションの時間に◎ 
【トイレ】 トイレは1階と2階の2箇所に設置されているため、家族の準備が重なる忙しい朝も混雑せず、スムーズに身支度を整えられます 
【収納】 便利な収納スペースを設けているため、日用品のストックやリビングまわりの小物もすっきりと片付きます 
【洋室】 約7.5帖の洋室です 家具のレイアウトも自由自在♪理想の空間づくりを楽しめます◎ 
【洋室】 【全居室に収納完備！】お部屋がすっきり片付くから、家具のレイアウトも自由自在♪ -
【洋室】 約6.6帖の洋室です 収納スペース完備！広々とした洋室で、理想の空間づくりを楽しめます◎ 
【洋室】 全室5帖以上のゆとりある空間で、お好みのインテリアや家具のレイアウトを考えるのが楽しみになります 
【洋室】 約5帖の洋室です ベッドなどお気に入りのインテリアも思いのままに美しく配置できます。 
【洋室】 【全居室に収納完備！】お部屋がすっきり片付くから、家具のレイアウトも自由自在♪5帖以上の広々とした洋室で、理想の空間づくりを楽しめます◎ 
【玄関】 
【収納】 高さ調整OKの可動棚仕様！ご家族皆さまの靴をすっきり効率よく収納できます◎ 
【エントランス】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
3階建以上
◎人通りからの視線が気になりにくい2階リビングを採用
◎約14帖以上のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間
◎対面式システムキッチンには食器洗浄乾燥機や買い置きに便利なパントリーを完備
◎天気を気にせずお洗濯ができる「サンルーム」を設置
◎玄関まわりをすっきり保てるシューズインクローク（SIC）設置
◎洋室は全室5帖以上の広さを確保しベッドや学習机も余裕を持って配置可能
◎防犯面も安心のTVモニター付インターホン付き
◆掲載物件のほかにも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 4,145万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南１丁目 | ||
| アクセス | 『饒津裏バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 91.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07認広健セ01147号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 67.25㎡(20.34坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牛田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 牛田中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆめマート二葉の里 徒歩14分 (約1080m) 広島市立牛田小学校 徒歩9分 (約650m) マックスバリュエクスプレス広島駅北口店 徒歩19分 (約1510m) 広島市立牛田中学校 徒歩29分 (約2300m) 広島銀行 牛田支店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | 牛田南の平坦地 3階建のデザイナーズ住宅 広島駅まで車で約5分とアクセスも抜群です LDK14帖以上 オール電化 エコキュート サンルーム シューズインクローク システムキッチン 対面キッチン パントリー 食器洗浄乾燥機 シャワー付洗面台 浴室1坪以上 TVモニター付インターフォン |
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| 物件番号 | 4769769 | 取引態様 | 媒介 |
