2階リビングはプライバシーも守られます♪車種により駐車場2台可能！
【間取り】
【外観】
南向きのバルコニーで陽当たり良好
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【外観】 南向きのバルコニーで陽当たり良好 
【リビング】 プライバシーも守られる約16.2帖の2階LDK♪ 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 対面キッチンなのでお子さまの様子をみながら家事もできます！ 
【収納】 キッチンには収納に便利なパントリー完備 
【収納】 -
【洗面台】 
【浴室】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【洋室】 3階：約7.4帖の洋室です 
【洋室】 3階：約7.4帖の洋室です 
【洋室】 3階：約6.4帖の洋室です -
【洋室】 
【廊下】 
【収納】 姿見付きシューズ収納で、お出かけ前の全身チェックもスムーズ！ 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
◎2面採光なので明るい生活空間です
◎自転車移動もラクラクできる平坦地
◎カウンタ－キッチンには便利なカップボ－ド付き
◎南向きのバルコニーで陽当たり良好
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区日宇那町 | ||
| アクセス | 広島電鉄 ４号線『日宇那町バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 97.81㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | JE25BA1-34-0024号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 69.53㎡(21.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約25.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 楠那小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 楠那中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立楠那小学校 徒歩5分 (約400m) 広島市立楠那中学校 徒歩3分 (約200m) アルゾSELECT本浦店（万惣 本浦店） 徒歩28分 (約2200m) 広島銀行仁保支店 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | フラット35S・Aプラン 断熱等性能等級5 一次エネルギー消費量等級6仕様 南道路で陽当たり良好 水道負担金・住宅瑕疵保険料別途20万円要 土地実測面積：68.83㎡ 準防火地域 |
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| 物件番号 | 4272550 | 取引態様 | 媒介 |
