値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音８丁目 No.6 | ||
| アクセス | 広島電鉄江波線『舟入南』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築広島市建00079 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 134.38㎡(40.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南観音小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 観音中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 引渡 | 未記入 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立南観音小学校 徒歩7分 (約550m) 広島市立観音中学校 徒歩14分 (約1100m) ピュアークック観音店 徒歩5分 (約330m) もみじ銀行観音支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | フラット35S金利Aプラン(利用の場合、適合証明書発行手数料13,5000円要) まもりすまい保険10年保証 リビング収納 ウォークインクローゼット 宅配BOX付 アルミ樹脂サッシ複合窓 スリムレンジフード LowーEペアガラス（一部除く）カースペース2台 スマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉 浴室暖房乾燥機 静音シンク BELS評価星3取得 浄水機能水栓 フルスライド網戸・1階シャッター網戸標準仕様 消費税・外構工事費込（当社仕様のオープン外構） CATVはお客様負担 照明器具・カーテンレール等は別途注文 |
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| 物件番号 | 4418328 | 取引態様 | 媒介 |
