宇品西四丁目電停まで徒歩約4分！毎日の通勤・通学が快適な好立地♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
サンルーム
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
平坦地
◎お天気を気にせず夜間のお洗濯も快適なサンルーム完備
◎外部からの侵入を防ぎやすいスリット窓・小窓を1階に配置した、防犯性の高い設計
◎朝の忙しい時間もストレスなく出し入れできる並列駐車2台（車種によります）
◎お部屋をいつも綺麗に保てる全居室収納スペース付き
◎外からの視線が気にならない開放的な2階LDK
◆掲載物件のほかにも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
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物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目 No.1 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『宇品四丁目』 徒歩4分 (約320m) 『宇品東五丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.22㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第R07認広健セ00270号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 74.72㎡(22.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品東小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷の百合幼稚園 徒歩3分 (約220m) 広島市立宇品東小学校 徒歩3分 (約230m) 広島市立宇品中学校 徒歩12分 (約950m) 宇品東保育園 徒歩7分 (約490m) ディオ 宇品店 徒歩7分 (約520m) イオン 宇品店 徒歩6分 (約440m) もみじ銀行 宇品支店 徒歩6分 (約420m) 広島銀行 宇品支店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 1階は侵入不可能なスリット窓・小窓を採用 エコジョーズ採用 住宅瑕疵担保保険料別途10万円 外構を含めた完成年月：2026年4月完成済み |
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| 物件番号 | 4778731 | 取引態様 | 媒介 |
