ゆめタウン広島まで徒歩約5分！
教育施設も生活施設も揃う最上階4LDK♪
【間取り】
【外観】
ゆめタウン広島まで徒歩約5分！
教育施設も生活施設も揃う最上階4LDK♪
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
和室
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
最上階
平坦地
ペット不可
◎2026年10月リフォーム完成予定
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りを新規交換
・建具・玄関収納も一新し、フローリング・クロスも張り替えます
・LED照明や浴室換気乾燥機など、快適な暮らしを支える設備も充実
◎90㎡超のゆとりある4LDKの間取り
◎広々ルーフバルコニー
◎プライベート感を大切にできる最上階ワンフロア1邸
◆掲載物件のほかにも【未公開物件】や【価格改定予定】情報をご案内いたします
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町６丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄皆実線『皆実町六丁目駅』 徒歩2分 (約160m) 広島電鉄宇品線『皆実町六丁目駅』 徒歩6分 (約480m) 『皆実町六丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 91.68㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向25.75㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 2026年10月リフォーム完了予定 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ 【内装】2026年10月 建具 建具・玄関収納新規交換 LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、フローリング・クロス張替 |
||
| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皆実小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 翠町中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 17,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立皆実小学校 徒歩11分 (約850m) 広島市立翠町中学校 徒歩15分 (約1200m) ゆめタウン広島店 徒歩5分 (約380m) イオンみゆき店 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン 広島皆実６丁目店 徒歩3分 (約230m) 広島信用金庫 皆実支店 徒歩2分 (約110m) 広島銀行 皆実町支店 徒歩4分 (約320m) コーナン広島皆実町店 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | 2026年10月リフォーム完了予定 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ 建具・玄関収納新規交換 LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、フローリング・クロス張替 カーテンレール交換 ハウスクリーニング他 住宅ローン控除 エレベーター オートロック 新耐震基準 角部屋 浴室換気乾燥機 追炊機能 最上階ワンフロア1邸 用途地域：近隣商業 駐輪場・バイク置場・フリースペース ルーフバルコニー使用料：700円/月 |
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| 物件番号 | 4845471 | 取引態様 | 媒介 |
