値下げ物件
大切なペットと暮らせるマンション！
駐車場平面1台無料です♪
【間取り】
【外観】
大切なペットと暮らせるマンション！
駐車場平面1台無料です♪
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【外観】 大切なペットと暮らせるマンション！ 駐車場平面1台無料です♪ 
【リビング】 木目調のやさしいフローリングとホワイトを基調とした、明るく心地よいリビング！ゆとりある広さで家具の配置もしやすく、理想のインテリアを思いのままに楽しめます♪ 
【キッチン】 お子さまとの会話を楽しみながらお料理ができる、明るく開放感のあるキッチンです！ 
【リビング】 約20帖の明るく落ち着いたLDK！ 
【収納】 LDKにも扉付きクローゼットを完備。衣類や小物をすっきり収納でき、快適な空間を保てます！ 
【洗面台】 三面鏡裏収納など収納充実！洗面用品をすっきり整理でき、使いやすい洗面スペースです 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒やせる心地よいバスルームは、浴室換気乾燥機付きなので、雨の日も安心！ -
【トイレ】 清潔感のある快適なトイレは、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できる便利な棚付きです 
【洋室】 約7.2帖のゆとりある洋室は、出窓から光と風を感じられる心地よい空間。ゆったりと過ごせる主寝室としてもご活用できます！ 
【収納】 見やすく取り出しやすい、使い勝手の良いオープン収納 
【洋室】 約6.5帖の洋室はゆとりもあり、ベッドや家具も配置しやすい空間です 
【収納】 必要なものをサッと取り出せる、便利なオープン収納 
【収納】 
【バルコニー】 陽当たり・通風ともに良好なバルコニーです♪ -
【眺望写真】 
【廊下】 明るく清潔感のある玄関スペースです。 
【玄関】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【エントランス】 廊下から少し奥まった位置に玄関ドアを配置！落ち着いたプライベート感のある玄関まわりです 
【共用部分】 駐輪スペースです -
【エレベータ】 
【共用部分】 宅配BOX完備 
【ロビー】 
【その他屋外】 
【外観写真】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
スーパーが近い
平坦地
ペット対応
フラット35Sに対応
◎2LDK→3LDKへの間取り変更もご相談いただけます！
※別途費用が必要です
◎2026年8月リフォーム完了！
・キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りを一新
・建具・玄関収納・床・クロスもリニューアルし、浴室乾燥機やLED照明も新設
◎ペット可（細則有）
◎スーパー・ドラッグストアなど利便施設の揃う好立地
◆掲載物件のほかにも【未公開物件】や【価格改定予定】情報をご案内いたします
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸１丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『県病院前駅』 徒歩5分 (約400m) 『御幸1丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.55㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向13.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 2026年8月リフォーム完了 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・温水洗浄機能トイレ 建具・玄関収納新規交換・浴室乾燥機・ フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 【内装】2026年08月 建具 建具・玄関収納新規交換・浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置 フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立宇品小学校 徒歩12分 (約950m) 広島市立宇品中学校 徒歩19分 (約1500m) イオンみゆき店 徒歩6分 (約440m) スパーク 御幸の杜店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 広島皆実６丁目店 徒歩9分 (約690m) マツモトキヨシ 広島御幸の杜店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 2026年8月リフォーム完了 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・温水洗浄機能トイレ 建具・玄関収納新規交換・浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置 フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 住宅ローン控除・フラット３５適合 あんしん既存住宅売買瑕疵担保保険加入 用途地域：第一種住居 駐輪場：バイク置場：無料（フリースペース） 駐車場：1住戸1台の使用権有（1台目月額無料） |
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| 物件番号 | 4863968 | 取引態様 | 媒介 |
