大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪
明るい南向きバルコニー
【間取り】
【外観】
大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪
明るい南向きバルコニー
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
平坦地
ペット対応
◎2026年9月リフォーム完了予定です
・リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面・建具・トイレ新規交換、壁・床全室張替など
◎「元宇品口電停」まで徒歩約1分の立地
◎リビングと洋室のどちらからも出入りできる便利なWICを採用
◎周辺は平坦なエリアなので、自転車での移動もラクラク
◎スーパーやコンビニが生活圏に揃い暮らしやすい住環境
◎ペット可（細則有）
◆掲載物件のほかにも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸１丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『元宇品口』 徒歩1分 (約80m) 『宇品町バス停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.98㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.27㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新規リノベーション物件（令和8年9月上旬完了予定） システムキッチン新規交換 ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付） 洗面化粧台新規交換 防水パン新規交換 【内装】2026年09月予定 全室クロス 建具新規交換 フローリング全室張替 クロス全室張替 フロアタイル新規交換 |
||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2013年(平成25年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立宇品小学校 徒歩12分 (約960m) 広島市立宇品中学校 徒歩28分 (約2240m) フレスタ 宇品店 徒歩8分 (約600m) ゆめタウンみゆき 徒歩13分 (約1000m) ディオ 宇品店 徒歩10分 (約780m) ローソン広島元宇品店 徒歩4分 (約250m) ローソン・ポプラ宇品海岸店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | 新規リノベーション物件（令和8年9月上旬完了予定） システムキッチン新規交換 ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付） 洗面化粧台新規交換 建具新規交換 トイレ新規交換 防水パン新規交換 フローリング全室張替 クロス全室張替 フロアタイル新規交換 ハウスクリーニング等 エレベーター機能 オートロック機能 ペット可（細則有）ホームステージング実施物件 アフターサービス保証付（部位・設備別 最長10年）水まわりトラブル365日対応 上下基本料金：隔月1,620円 下水基本料金：隔月1,390円 アルコーブ：2.98㎡ 駐車場：1台目優先権あり 月額1,000円～12,000円（空状況要確認） |
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| 物件番号 | 4793018 | 取引態様 | 媒介 |
