値下げ物件
南東向きの角部屋で、豊かな光と風を毎日の暮らしに♪
【間取り】
【外観】
都市部の景観に溶け込む落ち着いた外観の建物です♪雨の日でも濡れずに建物の出入りができます♪
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【外観】 都市部の景観に溶け込む落ち着いた外観の建物です♪雨の日でも濡れずに建物の出入りができます♪ 
【リビング】 リビングルームは広々としており、家具の配置がしやすい間取りです♪好みの空間をつくりやすいです♪ 
【キッチン】 キッチンはシンクとコンロが一体のシステムキッチンです♪複数の調理器具を使えるため、料理がはかどります♪ 
【洋室】 洋室にはクローゼットが設置されており、洋服や荷物を整理して収納でき、室内を広く使えます♪ 
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干す際にも便利です♪外の空気を吸いながらリフレッシュできます♪ 
【眺望写真】 バルコニーからは、通りを挟んで向かいの建物を望みます♪周囲の様子を確認しやすい眺望です♪ 
【洗面台】 洗面台は3面鏡で、朝の準備もスムーズです♪収納力も高く、小物もすっきりと整理できます♪ -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場には、洗濯パンや上部の収納棚が備えられています♪脱衣所スペースも確保しています♪ 
【浴室】 ゆったりとした浴槽では、一日の疲れを癒すことができます♪シャワーは高さ調整可能です♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは、清潔感があり快適です♪壁面には飾り棚も設置されています♪ 
【玄関】 木目の温かみを感じる玄関スペースには、収納力のある下駄箱が備え付けられています♪ 
【玄関】 玄関ドアは落ち着いた色合いで、プライベートな空間を演出します♪安心して過ごせる居住空間です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
ペット不可
◎中電前駅へ徒歩約2分、都心へのアクセスも自由自在♪
◎すぐに新しい生活が始められる、即引き渡し可能な物件♪
◎全居室フローリングで、お掃除もらくらく♪いつでも快適な室内♪
◎家具の配置がしやすいすっきりとした1LDKの間取り♪
◎システムキッチンや温水洗浄便座など、リノベーションで生まれ変わった水回り♪
◎徒歩約3分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃う便利な立地♪
◎都心にありながら、平和記念公園まで徒歩約11分♪休日は穏やかな時間を♪
◎オートバス、TVモニタ付インターホン完備♪安心とくつろぎの毎日を♪
◇◆ハウスドゥ宇品について◆◇
〒734-0014 広島市南区宇品西6丁目6-3(フレスポ内)
TEL 082-250-3900
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町３丁目 | ||
| アクセス | アストラムライン『本通』 徒歩10分 (約800m) 広島電鉄宇品線『中電前』 徒歩2分 (約160m) 広島電鉄 2号線『中電前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.31㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 8.53㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 2025年5月リフォーム完了： システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ新規交換、 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・建具 2025年5月リフォーム完了： 建具・玄関収納新規交換、 LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、LEDシーリングライト新規取付、 フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | (株)大林組 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 袋町小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 国泰寺中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,330円/月 | 修繕積立金 | 8,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 用途地域：商業 駐輪場・バイク置場：フリースペース 2025年5月リフォーム完了： システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ・建具・玄関収納新規交換、 LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、LEDシーリングライト新規取付、 フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 フラット35適合 新耐震基準 角住戸 オートロック 三面鏡洗面台 陽当り良好 |
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| 物件番号 | 4399276 | 取引態様 | 媒介 |
都市機能と自然が調和する、広島の中心で暮らす♪