広島の中心地に位置し大切なペットと暮らせる免震タワーマンション♪
【間取り】
2LDK 専有面積71.26㎡
【外観】
大切なかわいいペットと暮らせる26階建タワーマンション
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【外観】 大切なかわいいペットと暮らせる26階建タワーマンション 
【リビング】 洗練されたリビングで特別な時間をゆったり過ごせます （床暖房付） 
【キッチン】 あたたかい色とデザイン性を兼ね備えたキッチンで日々のお料理も楽しめます 
【ダイニングキッチン】 おいしさと、会話も弾むカウンターキッチンで毎日を彩ります 
【洋室】 穏やかな光と落ち着いた空間で安らぎます （洋室 約6帖） 
【リビング】 広々リビングのゆとりある空間で休日はリフレッシュ 
【洗面所】 ゆったり洗面台で朝の準備もスムーズに♪ 豊富な収納で毎日すっきり！ -
【浴室】 温もりを感じる色合いが日々の疲れ癒し、心身ともにリラックスできます 
【トイレ】 手洗い場を設置 衛生面にも配慮した快適空間です 
【洋室】 朝陽がゆっくり差し込む洋室は、ほっと穏やかな一日を迎えられる空間です （洋室 約4.8帖） 
【バルコニー】 いつものお家時間に空と街の絶景を眺めながらリフレッシュできます 
【眺望写真】 高層階から見渡す、圧倒的なパノラマビュー 
【玄関】 玄関の床面は大理石仕様なので優雅な輝きが、お住まいを一層引き立てます 
【その他屋外】 自転車置場です（有料） -
【エントランス】 瑞々しく安らぎへと誘う緑豊かなエントランス 
【その他】 ご不在時も安心。宅配ボックスで、いつでも荷物を受け取れます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット対応
コンシェルジュサービス
◎広島市内を一望できる開放的なリビングダイニング
◎高層階につき陽当たり・通風・眺望良好
◎免震タワーマンション
◎ペット飼育可能（細則有）
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区上八丁堀 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『広島』 徒歩13分 (約1040m) 広島電鉄白島線『女学院前』 徒歩3分 (約240m) 広島電鉄 市内12号線『女学院前バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.26㎡ | 所在階 | 26階建/20階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向13.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 170戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2015年(平成27年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設(株)広島支店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幟町小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 幟町中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,830円/月 | 修繕積立金 | 13,190円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 幟町小学校 徒歩6分 (約480m) 幟町中学校 徒歩7分 (約530m) プロマート八丁堀店 徒歩5分 (約350m) ユアーズ幟町店 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン広島上八丁堀店 徒歩1分 (約70m) ファミリーマート上八丁堀店 徒歩3分 (約180m) ローソンポプラ広島八丁堀店 徒歩5分 (約340m) 広島銀行八丁堀支店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 用途地域：商業 広島市内を一望できる開放的なリビングダイニング 高層階・20階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好 免震タワーマンション 同階にスカイラウンジ・ゲストルームがあります ペット飼育可能（細則あり） 売主による建物の契約不適合責任は全部免責とします 司法書士指定あり |
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| 物件番号 | 4289847 | 取引態様 | 媒介 |
