スーパー・コンビニ至近で利便性良好♪
中区吉島エリアに2階建ての住宅！
【間取り】
【外観】
スーパー・コンビニ至近で利便性良好♪
中区吉島エリアに2階建ての住宅！
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【外観】 スーパー・コンビニ至近で利便性良好♪ 中区吉島エリアに2階建ての住宅！ 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
◎家事効率を考えた動線 キッチンのすぐ裏に水回りを集約
◎全室南西向きまたは2面採光の明るい空間
◎制振ダンパーを搭載し、耐震等級3の住宅性能評価
◎11.76帖の洋室は分割可能なので柔軟に対応できる設計
◎駐車場2台分使用可
◎バス停・スーパー・コンビニ至近で利便性良好
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物件概要
| 価格 | 5,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東２丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄江波線『江波』 徒歩21分 (約1680m) 『広島南特別支援学校前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 111.65㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125921号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 114.84㎡(34.73坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉島東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 吉島中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立吉島東小学校 徒歩7分 (約500m) 広島市立吉島中学校 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 吉島西二丁目店 徒歩7分 (約540m) スパーク光南店 徒歩8分 (約570m) フレスタ吉島店 徒歩8分 (約600m) 生鮮館アーベル吉島店 徒歩10分 (約790m) 広島銀行 吉島支店 徒歩6分 (約450m) もみじ銀行吉島支店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | 制振ダンパー 耐震等級3の住宅性能評価 長期優良住宅 エネルギー消費性能星3つ 無料点検実施（引渡後3カ月・2年・5年・10年） 食洗乾燥機 浴室換気乾燥機 樹脂複合サッシ LED照明（玄関・廊下・キッチン等） 収納充実プラン 位置指摘道路全面簡易舗装予定 土地面積に私道19.71㎡含 網戸はオプション（全窓13,7500円税込） 電子契約手数料15,000円税込（契約印紙不要） 建物面積に車庫及びバルコニー約16.01㎡含む みらいエコ対象(75万円) |
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| 物件番号 | 4559109 | 取引態様 | 媒介 |
