値下げ物件
【新築3LDK】ゆったり全室6帖以上×2階建の住宅◎
駐車2台使用できます！
【間取り】
【外観】
【新築3LDK】ゆったり全室6帖以上×2階建の住宅◎
駐車2台使用できます！
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【外観】 【新築3LDK】ゆったり全室6帖以上×2階建の住宅◎ 駐車2台使用できます！ 
【リビング】 広々とした約17帖のリビングは、ご家族でゆったり過ごせる空間です 
【キッチン】 ご家族との会話も楽しめる対面式キッチン 
【キッチン】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 洗練されたデザインと、細やかな配慮が行き届いたバスルームは、一日のの疲れをリセットされる空間です -
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】 
【廊下】 
【洋室】 
【収納】 -
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◎「設計・建設性能評価書」を取得
◎耐震等級3」を確保、地盤保証も20年
◎フラット35S対応物件
◎お引渡し後も、無料点検（6カ月、2年、5年）を実施
◎小学校やスーパーが徒歩圏内の立地
◎水回りを集約し、さらにキッチン横には収納に便利なパントリーを完備
◎WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローク）を備え、ベビーカーや趣味の道具もスッキリ収まります
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区向洋新町１丁目 No.2 | ||
| アクセス | 『向洋新町1丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 94.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC127126号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 91.59㎡(27.70坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向洋新町小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 大州中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立向洋新町小学校 徒歩4分 (約300m) 広島市立大州中学校 徒歩39分 (約3100m) ピュアークック洋光台 徒歩4分 (約290m) もみじ銀行 向洋支店 徒歩16分 (約1230m) ローソン 向洋大原店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 設計・建設性能評価書取得 耐震等級3 フラット35S金利Aプラン オールペアガラス（アルミ樹脂複合）地盤保証20年 長期優良住宅取得予定 引渡後無料点検（6カ月、2年、5年） 網戸・カーテンレール・照明・テレビアンテナ・エアコン等はオプション 網戸施工は指定業者による契約条件 別途165,000円（税込）要 |
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| 物件番号 | 4589311 | 取引態様 | 媒介 |
