大切なペットと暮らせるマンション♪
リフォーム予定×生活利便施設徒歩圏内！
【間取り】
【リビング】
温かみのある木目調のフローリングと建具が心地よいリビングダイニング♪
清潔感ある内装で、落ち着いた日常を演出します！
※室内のイメージです（現況優先）
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【リビング】 温かみのある木目調のフローリングと建具が心地よいリビングダイニング♪ 清潔感ある内装で、落ち着いた日常を演出します！ ※室内のイメージです（現況優先） 
【外観】 大切なペットと暮らせるマンション♪ 室内フルリフォーム予定×通勤・お買い物にも便利な宇品西エリア 
【キッチン】 食器洗い乾燥機や浄水器内蔵水栓、お手入れしやすいIHクッキングヒーターを標準装備！ 引き出しは静かに閉まるソフトモーションレールを採用し、使い心地にも配慮したキッチンです （導入予定の設備です） 
【キッチン】 汚れを拭き取りやすいキッチンパネルや、排水口のお手入れが簡単な「てまなし排水口」付きのキレイシンクなど、家事の負担を軽減する工夫が充実しています。 ※導入予定の設備のご紹介資料です 
【洗面台】 3面鏡の裏側にはスライド収納を備え、洗面用品もすっきり整理できます。 （導入予定の設備です） 
【洗面台】 水垢が溜まりにくい壁付けの「キレイアップ水栓」と、お手入れしやすい「一体型カウンター」を採用！ ※導入予定の設備のご紹介資料です 
【浴室】 お湯が冷めにくい「サーモバスS」や、節水効果が期待できる「エコアクアシャワー」を標準装備！快適さと節水性を兼ね備えた、1日の疲れを癒す浴室です （導入予定の設備です） -
【浴室】 髪の毛がまとまりやすく、お掃除しやすい「パッとくるりんポイ排水口」も採用。毎日の入浴を快適にしながら、お手入れの手間や水道・光熱費の負担軽減にも配慮した浴室です ※導入予定の設備のご紹介資料です 
【トイレ】 フチ裏のない形状や便座を持ち上げて掃除できる機能を採用。汚れが付きにくく、キズや菌にも配慮した仕様で、毎日のお手入れもラクラクです！ （導入予定の設備です） 
【トイレ】 立ち上がると自動で流れる「フルオート便器洗浄」や「Wパワー脱臭」、汚れ付着を抑える「鉢内スプレー」など快適機能も充実しています ※導入予定の設備のご紹介資料です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット対応
【おすすめポイント】
◎2026年12月中旬フルリフォーム完了予定
・システムキッチン(食洗機付き)・ユニットバス・パントリー新規造作
・洗面化粧台・ウォシュレット付きトイレ・シューズボックス・全室建具新規交換
・フローリング・クロス全室張替、クッションフロア・フロアタイル新規張替
◎家事の負担を軽減する食洗機を標準装備
◎小物をたっぷり収納できる3面鏡付の洗面台
◎平坦地なのでベビーカー、自転車移動もスムーズです！
◎高層階ならではの開放的な眺望と、角住戸ならではの開放感が魅力です
◎収納力×使い勝手良好！パントリー新規造作！
◎ペット飼育可(細則有)
◎近隣月極駐車場確保済（月額：16,500円）
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西４丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『元宇品口駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.32㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.09㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年12月予定 建具 |
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| 総戸数 | 108戸 | 面積 | 敷地:2364.96㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設㈱ | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 8,230円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立宇品小学校 徒歩7分 (約550m) 広島市立宇品中学校 徒歩27分 (約2100m) フレスタ 宇品店 徒歩5分 (約360m) ホームセンターコーナン 宇品店 徒歩3分 (約210m) ローソン・ポプラ宇品海岸店 徒歩3分 (約220m) セブン-イレブン 広島宇品西４丁目店 徒歩5分 (約330m) ゆめタウンみゆき 徒歩8分 (約580m) ダイレックス宇品店 徒歩7分 (約490m) 広島宇品西郵便局 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ●2026年12月中旬フルリフォーム完了予定：システムキッチン(食洗機付き)・ユニットバス ●洗面化粧台・ウォシュレット付きトイレ・シューズボックス・全室建具新規交換、 ●フローリング・クロス全室張替、クッションフロア・フロアタイル新規張替 ●近隣月極駐車場確保済みです |
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| 物件番号 | 4915098 | 取引態様 | 媒介 |
