スーパー・コンビニ・ホームセンターが徒歩圏内の立地！
電停まで徒歩約3分とアクセス良好
【間取り】
【外観】
スーパー・コンビニ・ホームセンターが徒歩圏内の立地！
電停まで徒歩約3分とアクセス良好
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【外観】 スーパー・コンビニ・ホームセンターが徒歩圏内の立地！ 電停まで徒歩約3分とアクセス良好 
【リビング】 約17.5帖のひろびろLDKは、ご家族でのびのび過ごせる、開放感のある空間です 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式システムキッチン 
【洗面台】 帰宅後の手洗いやうがいがスムーズにできる、暮らしに嬉しい動線設計 
【浴室】 洗練されたモダンな浴室は、一日の疲れをゆっくり癒やせます 
【洋室】 約7.5帖のゆとりある洋室は、ベッドや家具を置いても使いやすい、落ち着いた空間です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
◎2026年6月室内リフォーム完了！
◎全居室収納付きなので居室をすっきり使えます
◎温水洗浄便座付き！
◎リビングを見渡せるカウンターキッチンはご家族との会話も楽しめます
◎平坦地なので毎日の通勤・通学やお出かけも快適
◎元宇品口電停まで徒歩3分！市内中心部へのアクセスも良好
◆掲載物件のほかにも【未公開物件】や【価格改定予定】情報をご案内いたします
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,130万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸１丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『元宇品口駅』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.77㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向8.96㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 2026年6月フルリフォーム完了 水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ・水道管） 【内装】2026年06月 建具 内装前面（床・壁・天井・建具） |
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| 総戸数 | 174戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 西松建設 | ||
| 管理会社 | (株)広島リバイン | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,350円/月 | 修繕積立金 | 10,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年6月フルリフォーム完了 水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ・水道管） 内装前面（床・壁・天井・建具） カウンターキッチン、システムキッチン（3口電気コンロ） 食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、全居室収納有 EV2基 用途地域：商業 駐輪場：200円/月 |
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| 物件番号 | 4882686 | 取引態様 | 媒介 |
