値下げ物件
広電「海岸通」電停徒歩約2分！通勤・通学もスムーズ♪
室内リフォーム完成
【間取り】
【外観】
広電「海岸通」電停徒歩約2分！通勤・通学もスムーズ♪
室内リフォーム完成済！
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【外観】 広電「海岸通」電停徒歩約2分！通勤・通学もスムーズ♪ 室内リフォーム完成済！ 
【リビング】 明るく開放的な14.5帖のLDK。遮音等級LL45のフローリングを採用し、快適な住空間を実現！ ※家具・小物は配置イメージです 
【ダイニングキッチン】 バルコニーに面した明るいリビングダイニング！ ゆとりある空間で、家具のレイアウトも楽しめます♪ 
【キッチン】 壁付けタイプのキッチンで、LDKをすっきり広々とお使いいただけます。「食器洗い乾燥機」を標準装備！ 
【洋室】 バルコニーに面した、陽光が差し込む明るい洋室。約5.8帖の使いやすい広さです。 
【洗面台】 鏡裏収納ですっきり片付く洗面台。 シャワー付きで、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます☆ 
【洗濯機置場】 廊下には室内洗濯機置場を備え、家事動線にも配慮した使いやすい設計です -
【浴室】 【1416サイズの浴室】 木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出し、一日の疲れをゆっくり癒せるバスルームです！ 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。収納棚を備え、トイレットペーパーなどの小物もすっきり収納できます☆ 
【洋室】 ゆとりある広さで、居室として使いやすい洋室です 
【洋室】 エアコンの先行配管済みで、将来のエアコン設置にも配慮されています 
【洋室】 エアコンを備えており、快適な室内環境でお過ごしいただけます 
【玄関】 身だしなみの確認に便利な姿見を備えた収納スペース。靴や小物もすっきり整理できます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
◎2026年4月フルリフォーム済！水まわり設備も一新♪
【リフォーム内容】
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換
・電気温水器新規交換
・フローリング・フロアタイル・クロス張替え
食器洗乾燥機や温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備も備えています。
◎南東向きで陽当たり良好！
◎約14.5帖LDK×壁付けキッチンで家具配置もしやすい間取り
◎全居室5帖以上＆豊富な収納でゆとりある暮らし
◎下階がホールのため、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめ
◆掲載物件のほかにも【未公開物件】や【価格改定予定】情報をご案内いたします
◆住宅ローンのご相談から資金計画まで、お客様に合わせてサポートいたします
◆「まずは見学だけ」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸２丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宇品線『海岸通駅』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.12㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向9.33㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 LED照明/キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉 浴室〈ユニットバス・1416〉洗面室〈シャワー付洗面化粧台〉トイレ〈温水洗浄便座〉給湯設備〈電気温水器・台所リモコン付〉 |
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| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱穴吹工務店、大起建設㈱ | ||
| 管理会社 | (株)ロウジュウコミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 8,136円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | うじな保育園 徒歩8分 (約620m) 谷の百合幼稚園 徒歩10分 (約790m) 広島市立宇品小学校 徒歩8分 (約600m) 広島市立宇品中学校 徒歩20分 (約1600m) ディオ 宇品店 徒歩4分 (約320m) ゆめタウンみゆき 徒歩13分 (約1040m) イオン 宇品店 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン広島宇品御幸店 徒歩1分 (約60m) ファミリーマート宇品神田店 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | リノベーションマンション：令和8年4月30日内装終了 省エネ仕様：内窓、保温浴槽、節湯水栓、LED照明/キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉 浴室〈ユニットバス・1416〉洗面室〈シャワー付洗面化粧台〉トイレ〈温水洗浄便座〉給湯設備〈電気温水器・台所リモコン付〉 配管〈給水、給湯管（専有部内飛込より）〉エアコン先行配管〈洋室1・2〉共通〈建具、床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）壁天井：クロス貼、防水パン、室内クリーニング〉 アフターサービス保証付き |
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| 物件番号 | 4684502 | 取引態様 | 媒介 |
