南区の平坦地！LDKはひろびろ約18帖でゆとりのある空間♪
【間取り】
【外観】
目を引くスタイリッシュな外観！シャープな縦長窓が、洗練された印象を加えます
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【外観】 目を引くスタイリッシュな外観！シャープな縦長窓が、洗練された印象を加えます 
【リビング】 約18帖のLDKはご家族でゆったり過ごせます 
【キッチン】 食洗機付きのオープンタイプの対面式キッチンです 
【キッチン】 大容量のカップボードが標準装備！綺麗に収納ができますね 
【リビング】 吹き抜けがあり開放感満載です 
【和室】 畳コーナーはLDKに隣接され、お子さまとのリラックス時間などにも活用できそうです 
【洗面所】 収納棚があり物がすっきり片付けられます -
【浴室】 1日の疲れを癒せるバスルーム 
【トイレ】 
【洋室】 約7帖の洋室です 
【洋室】 約5.3帖の洋室です 
【洋室】 5.3帖の洋室です 
【バルコニー】 
【玄関】 -
【駐車場】 交通量も少なく駐車ラクラク！ 
【前面道路含む現地写真】 広く見通しの良い前面道路です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
即入居可
◎都市ガス仕様（エコジョーズ搭載）
◎アルミ樹脂複合サッシ・Low-Eペアガラス採用
◎駐車2台分可能
◎フラット35対応
◎断熱等級5・消費量等級6
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区旭２丁目 | ||
| アクセス | 26 旭町線 広島バス『西旭町バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06認広建セ02572号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 112.91㎡(34.15坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大河小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 翠町中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立大河小学校 徒歩6分 (約450m) 広島市立翠町中学校 徒歩14分 (約1100m) マルショク旭店 徒歩5分 (約390m) デイ・リンク旭町店 徒歩5分 (約360m) 広島銀行 大河支店 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | 都市ガス仕様（ガス給湯器・エコジョーズ）コンロIHヒーター 省令準耐火構造 駐車場2台分可 フラット35S（金利Aプラン）（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6） ネオ耐震金物「ブレスターZ600」 吹付断熱硬質ウレタンフォーム アルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラス 準防火地域 |
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| 物件番号 | 4169091 | 取引態様 | 媒介 |
