宇品小学校まで徒歩約3分の立地！暮らしやすい住環境に2階建の戸建♪
【間取り】
【外観】
宇品小学校まで徒歩約3分の立地！暮らしやすい住環境♪
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【外観】 宇品小学校まで徒歩約3分の立地！暮らしやすい住環境♪ 
【リビング】 約15.8帖の広々としたリビングはご家族の皆さまとの会話が楽しめます 
【キッチン】 すべてが手の届く場所に。動線までデザインされた空間 
【キッチン】 キッチン後ろにキッチン家電や調理器具なども置けるカップボード付き 
【キッチン】 会話がはずむ、開放感のあるキッチン 
【洗面所】 上部へも収納スペースがあり収納豊富な洗面台です！ 
【浴室】 シャワーはバー仕様なので、ご家族の身長に合わせシャワーの高さを自在に調整でき便利です -
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 広々としたウォークインクローゼットで季節品の収納にも便利！ 
【洋室】 収納上手な暮らしを実現 すっきりとした空間が、ゆとりを生み出します 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 身支度もお出迎えも、スマートにこなす玄関収納。 -
【玄関】 空間を活かす収納力で、第一印象も好印象に。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
即入居可
【おすすめポイント】
◎IHコンロとエコジョーズ搭載の省エネ設備
◎断熱等級５と一次エネルギー消費量等級６の住宅
◎アルミ樹脂複合サッシ・LOW-Eペアガラス
◎駐車１台使用可
◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます
◆住宅ローンのご相談も承っております
お客様に最適な資金プランをご提案いたします
◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸４丁目 | ||
| アクセス | 21 宇品線 広島バス『御幸5丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 87.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R06認広建セ02382号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 73.43㎡(22.21坪) | 接道 | 北側幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇品小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 宇品中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立宇品小学校 徒歩3分 (約200m) 広島市立宇品中学校 徒歩20分 (約1600m) ゆめタウンみゆき 徒歩7分 (約560m) もみじ銀行 宇品支店 徒歩4分 (約320m) ローソン・ポプラ宇品海岸店 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | フラット35S（金利Aプラン）仕様 （断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6） ネオ耐震金物「ブレスターZ600」吹付断熱硬質ウレタンフォーム アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス ガス給湯器エコジョーズ コンロIHヒーター 準耐火構造 駐車場：1台可 準防火地域 セットバック有 隣接地（地番39-38、宅地42.90㎡）特分1/4有 |
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| 物件番号 | 4168880 | 取引態様 | 媒介 |
